Griet Dejonghe, stedenbouwkundig ambtenaar
Saskia Van Autreve, administratief medewerker
Tel.: 09-218 76 40
E-mail: stedenbouw@sint-laureins.be
Aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning
Niemand mag zonder voorafgaande schriftelijke en uitdrukkelijke vergunning
van het college van burgemeester en schepenen bouwen: nieuwbouw en verbouwingen
van woningen, bergplaatsen, stallen, magazijnen, e.a.
Op de website www.ruimtelijkeordening.be
vind je meer informatie over de werken die vergunningsplichtig zijn, en kan je ook de aanvraagformulieren terugvinden.
Het volledige aanvraagdossier moet op het gemeentehuis afgegeven worden tegen ontvangstbewijs op de dienst Stedenbouw, of aangetekend verstuurd worden naar het College van burgemeester en schepenen, Dorpsstraat 91, 9980 Sint-Laureins.
Het schepencollege heeft 75 dagen tijd om over de ingediende aanvraag te beslissen, vanaf de datum van afgifte ontvangstbewijs. Sinds 1 juni 2007 kan het college
zelfstandig vergunningen afleveren, dit wil zeggen zonder voorafgaandelijk advies van de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar.
Bouwvoorwaarden
Het is nuttig om, voordat je bouwgrond aankoopt, inlichtingen in te winnen over de bouwvoorschriften die voor het beoogde perceel van toepassing zijn. Het is namelijk belangrijk te weten welke gewestplanbestemming van
toepassing is, en of er verkavelingsvoorschriften gelden.
Verkavelingsaanvragen
Voor elke verkaveling van grond moet vooraf een verkavelingsvergunning worden verkregen. Een verkavelingsaanvraag moet afgegeven worden tegen ontvangstbewijs bij de dienst Stedenbouw of aangetekend worden opgestuurd naar het College van burgemeester en schepenen, Dorpsstraat 91, 9980 Sint-Laureins.
Informeer best vooraf bij de dienst Stedenbouw over de samenstelling van het aanvraagdossier.
Het schepencollege heeft 150 dagen tijd om over de ingediende aanvraag te beslissen, vanaf de datum van afgifte van het ontvangstbewijs. Sinds 1 juni 2007 kan het college zelfstandig vergunningen afleveren, dit wil zeggen zonder voorafgaandelijk advies van de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar.
Stedenbouwkundige attesten
Aanvraag tot het bekomen van een stedenbouwkundig attest moet schriftelijk
ingediend worden. Aanvraagformulieren zijn te bekomen bij de dienst Stedenbouw.
Premies voor woningen
Formulieren voor de verbeterings- en aanpassingspremie, of de renovatiepremie zijn te verkrijgen bij de dienst Stedenbouw van het gemeentebestuur of op het volgend adres:
Bestuur voor de Huisvesting
Gebr. Van Eyckstraat 4-6
9000 Gent
Tel.: 09-222 80 24
Informatie over verhuis-, installatie- en huurtoelage is eveneens te bekomen bij het Bestuur voor de Huisvesting of bij uw gemeentebestuur.
Premies voor energiebesparende maatregelen zijn terug te vinden op de website
www.eandis.be.
Informatie over de belastingvermindering voor energiebesparende maatregelen is te vinden op
www.energiesparen.be.
Een overzicht van alle mogelijke premies vind je op:
www.bouwenenwonen.be/premiezoeker
Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan
Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan geeft de visie weer op de ruimtelijke ontwikkeling in onze gemeente. Het werd goedgekeurd door de Deputatie van de provincie Oost-Vlaanderen op 27 oktober 2005.
Het volledige plan kan geraadpleegd worden via onderstaande link:
Naar pagina Gemeentelijk ruimtelijk structuurplan
Contactpersoon: Griet Dejonghe, Stedenbouwkundig ambtenaar, stedenbouw@sint-laureins.be
Leegstaande woningen en gebouwen
Op 1 september 2009 trad het Grond- en Pandendecreet in werking. Dit decreet bepaalt ondermeer dat vanaf 1 januari 2010 niet meer het Vlaams Gewest, maar de gemeenten bevoegd zijn om leegstaande woningen en gebouwen op te sporen. De gewestelijke inventaris van leegstaande woningen en gebouwen wordt sinds 1 januari 2010 opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister.
Opname in het leegstandsregister
Een woning of gebouw wordt opgenomen in het leegstandsregister wanneer het gedurende minstens 12 opeenvolgende maanden leegstaat.
Een woning kan worden geschrapt uit het leegstandsregister wanneer ze minstens 6 opeenvolgende maanden opnieuw bewoond is. De schrapping moet worden aangevraagd door de eigenaar zelf.
Heffing op de leegstand
Elke woning die minstens 1 jaar is opgenomen in het leegstandsregister wordt heffingsplichtig. De heffing in 2010 bedraagt 990 euro voor een leegstaande woning.
Er zijn enkele uitzonderingsgevallen voorzien, waarin er geen heffing moet worden betaald. Het gaat bijvoorbeeld om eigenaars die in een rusthuis verblijven, of die de woning nog maar pas gekocht hebben, of om woning die gerenoveerd worden.
Reglementen
Hieronder vindt u de reglementen die op 24 juni 2010 werden goedgekeurd door de gemeenteraad:
|
